随着生活节奏的套房条件不断加快，很多人手上多多少少都会有一些多余的公积零钱，自然很多人都愿意购买第二套房子，金贷住房公积金代办服务那么二套房公积金贷款条件有哪些呢?华律网小编为大家整理了一些资料，套房条件希望能够帮助到大家。公积一、金贷公积金贷款条件1、套房条件购买本市城镇具有所有权的公积自住...想要了解更多关于二套房公积金贷款的条件的知识，跟着华律网小编一起看看吧。金贷住房公积金代办服务

一、套房条件公积金贷款条件

1、公积购买本市城镇具有所有权的金贷自住住房;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、套房条件借款人家庭没有尚未还清的公积住房公积金债务。

关于购置改善型第二套住房的金贷认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门注销信息反映实践仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门发布的上一年度全市人均住房建筑面积为根据(目前规范为人均35.1平方米)。

二、贷款额度

改善型第二套普通住房每户家庭最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为110万元。

改善型第二套非普通住房每户家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。

三、贷款利率

购置第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次购置的商品住房契合上海市普通住房规范的，参照首套住房贷款政策执行，即首付比例不低于30%;利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。购置改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。

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