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公积金贷款什么情况下不批?不批的批不批原因主要有这些!

如今，很多单位都有为职工缴纳住房公积金。原因虽说是公积一种住房福利，但也有不少人明明缴纳了公积金，金贷但贷款却批不下来。情况那么，批不批公积金贷款什么情况下不批?不批的原因原因主要有这些!下面，小编就来给大家详细说说!

1、公积开发商不支持。金贷公积金贷款的情况回款时间比较慢，很多开发商为了加快资金回拢，批不批可能会拒绝公积金贷款，原因在职离职封存公积金代办代提代取服务流程让购房者全款购房或者办理商业贷款。此时，大家可以联系12329住房公积金服务热线等渠道进行投诉举报。

2、公积金缴存。一个是缴存时间，一般都会要求申贷前得连续缴存半年左右的住房公积金，且公积金状态正常，不过，也有的地方支持断缴后补缴，主要还看当地的政策。另一个是缴存金额，公积金贷款月供通常是从公积金账户划扣资金还款的，最好是月缴存额不低于月供额，按最低标准每个月缴纳的话，除非是共同贷款，否则基本上是很难批贷的。

3、房屋性质问题。公积金贷款只能购买自住房，像办公用房、商业用房、别墅、车库等是不支持购买的。所以，在办理公积金贷款之前，大家可以先联系当地的住房公积金热线，咨询清楚所购房屋是否支持公积金贷款。

4、征信不良。办理公积金贷款时，大家最好要注意自己的个人信用，一定要保持良好。当然，逾期也可能批贷，但前提是征信报告近两年内逾期记录没有达到连三累六，贷款当时没有逾期，近三个月没有逾期是最好的。这个条件不仅适用于个人购房者，还适用于共同贷款买房，因此，夫妻共同贷款的，最好先提前查询下双方的征信情况。

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