住房公积金贷款计算公式-公积金代办公司
住房公积金贷款根据利率、住房还款年限等因素是公积怎么计算的?比如:“月还等额本息”、“本息总额”的金贷公积金代办公司计算公式和步骤,本文通过问答的款计形式为您解答关于住房公积金计算公式的文章,详细内容请阅读下文。算公式
住房公积金贷款计算公式
问:已知,住房用住房公积金贷款10000元,公积年限15年,金贷利率3.87%,款计公积金代办公司月还等额本息73.32元,算公式本息总额13197.6元。住房求详细的公积“月还等额本息”、“本息总额”的金贷计算公式与步骤。
答:年限15年=15*12=180个月月利率3.87%/12=0.3225%月还等额本10000/180=55.5
第1个月本10000第1个月息10000*0.3225%=32.25
第2个月本10000-55第2个月息(10000-55)*0.3225%
第3个月本10000-55*2第3个月息(10000-55*2*0.3225%
第4个月本10000-55*3第4个月息(10000-55*3)*0.3225%
第5个月本10000-55*4第5个月息(10000-55*4)*0.3225%
以此类推算出180个月利息为3197.6元平均每月还利息=3197.6/180=17.7
所以每月等额还款=月还等额本+平均每月还利息=55.5+17.7=73.2
贷款额度
住房公积金贷款额度每户不高于40万元,款计最低不低于1万元贷款限额,算公式且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。
住房公积金贷款额度有以下两种计算公式,以较高一种额度作为借款人的最高限额:
1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。