贷款买房，加息积金无论是后住自住还是投资，谁都希望“花明天的贷款的优住房公积金代办服务钱享受今天的幸福生活”。然而，势包连续的加息积金加息让大多数房贷者更加有所“顾忌”，面对高利率，后住怎样找到省钱“利器”?相比商业银行的贷款的优住房贷款，公积金贷款给借款人带来的势包低利息优势更为明显。如何申请公积金贷款...想要了解更多关于加息后住房公积金贷款的加息积金优势包括哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。后住

公积金贷款最省钱

经历过最近一次的贷款的优加息后，目前，势包商业银行5年期以上住房贷款基准利率已由之前的加息积金6.84%上调至目前的7.05%。而加息后的后住公积金贷款，最新利率仍然是贷款的优住房公积金代办服务5年以上4.9%，5年以内4.45%，贷款最高上限额度调高至40万元，具体的贷款流程操作也有所提速(7个工作日即可完成内部审核，批贷时间不超过15个工作日)，还款方式也较人性化。同时，公积金贷款独有的“自由还款法”也使得借款人还款压力进一步降低。

公积金贷款利率优惠

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1987.92元，25年付款总额596376.51元，支付利息总额高达316376.51元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1620.58元，25年总还款486174.03元，支付利息总额206174.03元，比起商业贷款而言，每月能少支付367.34元月供，25年共节省利息支出近110202元。房贷计算器;sydk/

还款方式灵活多样

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势：数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额;次数不限，可按月提前还款。

公积金贷款成数高首付压力小

公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小;贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小;房龄限制较灵活。

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