房屋是绥化手房可以全款购买，也可以是贷款多少贷款购买的，而且无论是贷年公积金代办公司一手房还是二手房贷款的时候都可以申请公积金，只是绥化手房说贷款的最多时间会有一些差别，这个和房龄和年龄都有关系，贷款多少在绥化二手房贷款能贷多少年呢，贷年华律网小编整理了如下内容给大家做参考。绥化手房

一、贷款多少绥化二手房贷款能贷多少年

与新房无房龄限制不同的贷年是，银行对于二手房房龄有着较为严格的绥化手房限制。换言之，贷款多少二手房房龄与贷款额度是贷年直接挂钩的，房龄越老，绥化手房公积金代办公司贷款额度越低。贷款多少一般房龄较老的贷年二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。

一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：

1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;

2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;

二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了。

二、绥化二手房贷款材料

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6、所购二手房的房产权利证明;

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

绥化二手房贷款能贷多长的时间，这个和房屋的年龄以及申请人的年龄都是有关系的，一般来说房屋的年龄和贷款的时间总和不能超过30年，但是需要根据具体的银行规定才行，如果还有其它方面的疑问，欢迎到华律网做法律咨询。